湖州吴兴区南太湖高新区科创园招商推介产业规划乡村振兴新旧动能转换特色小镇
当前位置:首页 > 地产 > 政策 > 正文

东莞土地竞拍再出新政取消无限竞价具示范意义

来源:宜春日报 2019-06-13 11:59中投投资咨询网 A-A+

  广东省东莞市土地竞拍再出新政,网上报价一旦达到上限,不再接受最新报价,转而开通网上一次性最终报价。并且不再是“价高者得”,而是以所有终次报价中最接近平均价者确定中标者。

  “价高者得”,在各地土地竞拍中长期都是如此。从客观上说,这是不断刷新地价、催生“新地王”的一大推手,在这种竞标机制下,很容易导致出价“失控”、屡创新高。

  地价被推高了,楼面价和最终售房价格自然会水涨船高。所以欲控房价必先控地价,加强地价控制正是深化房地产市场调控的重要手段和正确道路。

  6月6日,东莞市公共资源交易网发布《东莞市国土资源网上交易达到上限后的终次报价规则》。在这一新的“游戏规则”之下,不是谁出的钱多谁拿地,而是只要网上报价达到政府预先设定的上限,就会停止继续出价,自动转为一次报价,谁报的价格最接近平均报价谁就最终胜出。

  由此可见,这一规则最大的转变就是不再以“价格高低定输赢”。既然不是谁出价高谁得,那参与竞拍者自然就会改变策略,谨慎报价,不会再像过去那样盲目举牌追高。因为他们明白,谁不小心把报价推高到限价“红线”,谁就会因触犯“终次报价”规则而率先出局,那岂不是白忙一场,还为他人做了“嫁衣”?

  而对于楼市调控来说,只要开发商不再像“饿狼”一样疯狂举牌、竞相出价,那土地市场就不会轻易过热,地价也不会再像过去那么容易“一拍更比一拍高”,各项调控目标才可能达成,保持房地产市场健康、稳定发展才能真正落实。

  东莞的创新做法表明,只要咬定青山不放松,办法总比困难多。楼市再疯狂,开发商再热炒,只要各地能够牢固坚持“房住不炒”总原则,牢牢把握“稳地价稳房价稳预期”的“三稳”总基调,结合市场实际,不断创新调控思路和方式手段,就一定能够在房地产调控中大有作为。这种“莞式经验”值得学习借鉴和举一反三。

关键词:东莞 土地竞拍
中投投资咨询网版权及免责声明
  • 1、中投投资咨询网倡导尊重与保护知识产权。如发现本站文章存在版权问题,烦请联系ocn@、0755-88350114,我们将及时沟通与处理。
  • 2、凡本网注明"来源:***(非中投投资咨询网)"的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,不对您构成任何投资建议,用户应基于自己的独立判断,自行决定相关投资并承担相应风险。
免费报告
相关阅读
相关报告
大健康投资前景
大健康产业投资前景预测 大健康产业投资前景预测
· 投资机会
热门报告